Guide
군산전세사기변호사 · 군산전세사기전문변호사
군산 전세사기 변호사 상담 안내
| 관할 | 전주지방법원 군산지원 (청구액·사건에 따라 단독·합의부) |
|---|---|
| 관련 법조 | 주택임대차보호법, 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법, 형법 제347조(사기) |
| 담당 변호사 | 박차오름 대표변호사 (전주지방법원 민사·가사 조정위원) |
| 관련 분야 | 민사·부동산 분야 안내 → |
전세보증금을 돌려받지 못하는 사건 가운데 계약 당시부터 보증금을 돌려줄 의사나 능력이 없었던 경우는 사기로 형사 문제가 됩니다. 이 경우 민사 절차, 형사고소, 피해자 지원 제도를 함께 진행해야 합니다.
전세사기피해자로 결정되면 경매 유예, 우선매수권, 금융 지원 등 특별법상 지원을 받을 수 있습니다. 대항력과 우선변제권을 지키기 위한 임차권등기명령 같은 기본 조치도 놓치지 않아야 합니다.
Issues
이 사건에서 쟁점이 되는 것
권리 보전
이사 전 임차권등기명령으로 대항력과 우선변제권을 지킵니다.
피해자 결정
특별법상 전세사기피해자 결정을 신청할 수 있습니다.
형사고소
계약 당시의 기망이 인정되면 사기로 고소할 수 있습니다.
민사 회수
보증금반환소송, 가압류, 강제집행을 진행합니다.
경매 대응
배당 순위, 우선매수권 행사 여부를 검토합니다.
보증보험
전세보증보험 가입 여부에 따라 회수 경로가 달라집니다.
Process
사건은 이렇게 진행됩니다
01
계약·등기 확인
계약서와 등기부, 선순위 권리를 확인합니다.
02
권리 보전
임차권등기명령과 가압류를 진행합니다.
03
지원 신청 · 고소
피해자 결정 신청과 형사고소를 검토합니다.
04
회수
소송·경매·보증보험으로 보증금을 회수합니다.
Columns
군산 전세사기 관련 법률 칼럼
익산에서 전세사기를 당했다면 — 고소부터 형사조정, 배상명령, 피해자 결정, 민사소송까지 대응 순서
형사, 피해자 결정, 민사를 따로따로가 아니라 순서대로 연결해야 합니다. 민사소송은 처음부터 책임질 사람을 모두 피고로 정하는 것이 중요합니다.
군산에서 집주인이 개인회생·파산을 신청했다면 — 전세보증금을 지키기 위해 임차인이 할 세 가지
집주인이 회생을 신청해도 끝난 것이 아닙니다. 확인, 참여, 비면책 주장의 세 단계로 대응합니다.
부안에서 전세사기를 당했다면 — 민사·형사·피해자 지원, 세 갈래 대응
전세사기와 단순 미반환의 차이, 민사·형사·피해자 지원 세 갈래 대응, 임차권등기명령과 부안 관할까지.
군산에서 전세보증금을 못 받고 있다면 — 기다리기 전에 밟아야 할 순서
임차권등기명령, 지급명령과 소송의 선택, 가압류, 판결 뒤 강제집행까지 회수 순서대로.
익산에서 전세 만기가 지났는데 보증금이 안 나온다면 — 소송 전에 먼저 진단할 네 가지
등기부 재확인, 이사 여부에 따른 임차권등기, 회수 가능성 진단과 가압류, 재산이 없어 보일 때의 판단까지.
FAQ
자주 묻는 질문
내 사건이 어디에
해당하는지 모르겠다면
분야를 정해서 연락 주실 필요 없습니다. 무슨 일이 있었는지만 말씀해 주시면 어떤 절차로 가는 사건인지 정리해 드립니다.