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군산명도소송변호사 · 군산명도소송전문변호사
군산 명도소송 변호사 상담 안내
| 관할 | 전주지방법원 군산지원 (청구액·사건에 따라 단독·합의부) |
|---|---|
| 관련 법조 | 민법(임대차 해지), 주택임대차보호법, 상가건물 임대차보호법, 민사집행법 |
| 담당 변호사 | 박차오름 대표변호사 (전주지방법원 민사·가사 조정위원) |
| 관련 분야 | 민사·부동산 분야 안내 → |
임대차가 끝났거나 차임 연체 등으로 해지됐는데도 임차인이 나가지 않으면 명도(인도)소송으로 건물을 돌려받아야 합니다. 판결을 받은 뒤에는 강제집행으로 점유를 넘겨받습니다.
소송 중에 임차인이 다른 사람에게 점유를 넘기면 판결을 받아도 집행이 어려워질 수 있으므로, 소송 전에 점유이전금지가처분을 해 두는 것이 일반적입니다.
Issues
이 사건에서 쟁점이 되는 것
해지 사유
계약 만료, 차임 연체, 무단 전대 등 사유를 확인합니다.
갱신요구권
주택·상가 임차인의 갱신요구권 행사 여부를 따집니다.
점유이전금지가처분
소송 전에 점유자를 고정합니다.
보증금 공제
연체 차임과 원상회복 비용을 보증금에서 공제합니다.
강제집행
판결 후 집행관을 통해 점유를 회복합니다.
상가 권리금
상가는 권리금 회수 기회 보호 규정도 검토해야 합니다.
Process
사건은 이렇게 진행됩니다
01
계약 검토
해지 사유와 임차인 권리를 확인합니다.
02
가처분
점유이전금지가처분을 신청합니다.
03
명도소송
인도 청구와 연체 차임 청구를 함께 진행합니다.
04
강제집행
판결 후 집행으로 점유를 회복합니다.
Columns
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FAQ
자주 묻는 질문
내 사건이 어디에
해당하는지 모르겠다면
분야를 정해서 연락 주실 필요 없습니다. 무슨 일이 있었는지만 말씀해 주시면 어떤 절차로 가는 사건인지 정리해 드립니다.