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전주전세보증금변호사 · 전주전세보증금전문변호사
전주 전세보증금 변호사 상담 안내
| 관할 | 전주지방법원 |
|---|---|
| 관련 법조 | 주택임대차보호법 제3조(대항력), 제3조의2(보증금의 회수), 제3조의3(임차권등기명령), 제6조(계약의 갱신), 제6조의2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지), 제6조의3(계약갱신 요구) |
| 담당 변호사 | 박차오름 대표변호사 (전주지방법원 민사·가사 조정위원) |
| 관련 분야 | 민사·부동산 분야 안내 → |
전세보증금 반환소송은 서류가 하나 빠지면 보정명령이나 기일 지연으로 시간이 늘어납니다. 계약서, 확정일자, 등기, 주민등록, 종료 통지, 지급 내역, 다가구라면 임차 부분 도면까지 처음부터 갖춰 내는 것이 좋습니다.
전주에 있는 주택의 보증금 반환소송은 대개 전주지방법원에서 진행됩니다. 이사를 앞두고 있다면 대항력이 사라지지 않도록 임차권등기명령부터 신청해야 합니다.
Issues
이 사건에서 쟁점이 되는 것
계약서
갱신·증액 계약서까지 모두 냅니다.
확정일자
없으면 경매에서 우선변제를 받기 어렵습니다.
등기
다가구는 토지 등기도 함께 준비합니다.
종료 통지
만료 2개월 전까지 알린 기록이 필요합니다.
지급 내역
이체 내역이나 대출 실행 내역을 냅니다.
도면
다가구는 임차 부분 도면이 필요합니다.
Process
사건은 이렇게 진행됩니다
01
서류 수집
일곱 가지 서류와 추가 자료를 모읍니다.
02
통지 점검
종료 통지가 기간 안에 됐는지 확인합니다.
03
임차권등기
이사 전 임차권등기명령을 신청합니다.
04
소장 제출
전주지방법원에 서류와 함께 소장을 냅니다.
Columns
전주 전세보증금 관련 법률 칼럼
전주에서 전세보증금 반환소송을 준비한다면 — 소장과 함께 낼 서류 일곱 가지와 다가구주택 도면
전세보증금 반환소송은 서류가 하나 빠지면 보정명령이나 기일 지연으로 시간이 늘어납니다. 계약서, 확정일자, 등기, 주민등록, 종료 통지, 지급 내역, 다가구라면 임차 부분 도면까지 처음부터 갖춰 내세요.
부안에서 전세보증금을 돌려받지 못했다면 — 이사 전 임차권등기, 지연손해금이 붙는 시점, 다가구 순위와 중개사 책임
보증금 반환은 계약 종료와 미반환 두 가지만 증명하면 판결을 받기는 어렵지 않습니다. 문제는 순위와 회수입니다. 이사 전 임차권등기명령으로 대항력을 지키고, 다 받지 못할 때를 대비해 중개사 책임과 사기 고소 요건도 함께 확인하세요.
서천에서 전세 기간이 끝났는데 보증금을 못 받고 있다면 — 종료 통지부터 임차권등기명령, 반환소송까지
전세보증금을 지키는 첫걸음은 계약 만료 2개월 전까지 갱신하지 않겠다고 통지하는 것입니다. 새 집 계약금, 대출 이자처럼 보증금을 못 받으면 생길 손해도 미리 알려 두어야 나중에 배상을 청구하기 쉽고, 보증금을 받지 못한 채 이사해야 한다면 임차권등기가 된 뒤에 나가야 우선변제권과 대항력을 지킬 수 있습니다.
김제에서 전세보증금 반환소송을 생각한다면 — 이기는 것보다 받아내는 것, 판결 뒤 재산조회·압류·임차주택 경매까지
전세보증금 소송은 이기기보다 실제로 받아내는 것이 어렵습니다. 소송 전에 집주인 재산과 회수 경로를 정해 두고, 판결 뒤에는 재산조회와 압류, 필요하면 살던 집의 경매까지 이어 가야 합니다.
내 사건이 어디에
해당하는지 모르겠다면
분야를 정해서 연락 주실 필요 없습니다. 무슨 일이 있었는지만 말씀해 주시면 어떤 절차로 가는 사건인지 정리해 드립니다.