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김제전세보증금변호사 · 김제전세보증금전문변호사
김제 전세보증금 변호사 상담 안내
| 관할 | 전주지방법원 |
|---|---|
| 관련 법조 | 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수), 제3조의3(임차권등기명령), 민사집행법 제61조(재산명시신청), 제74조(재산조회) |
| 담당 변호사 | 박차오름 대표변호사 (전주지방법원 민사·가사 조정위원) |
| 관련 분야 | 민사·부동산 분야 안내 → |
전세보증금 소송은 이기기보다 실제로 받아내는 것이 어렵습니다. 소송 전에 집주인 재산과 선순위 권리, 반환보증 가입 여부를 확인해 회수 경로를 정해 두고, 이사해야 한다면 임차권등기명령으로 대항력과 우선변제권을 지켜 둡니다.
판결 뒤에도 갚지 않으면 재산명시·재산조회로 재산을 찾고, 계좌·급여를 압류하며, 필요하면 살던 집을 경매에 넣습니다. 김제 주택의 임차권등기명령은 전주지방법원이나 김제시법원에, 반환소송은 금액에 따라 김제시법원 또는 전주지방법원에 냅니다.
Issues
이 사건에서 쟁점이 되는 것
회수 가능성
집값에서 선순위 권리를 빼고 남는 금액을 봅니다.
반환보증
가입했다면 보증기관 이행 청구가 먼저입니다.
임차권등기
이사 전에 대항력과 우선변제권을 지켜 둡니다.
가압류
소송 중 집주인의 다른 재산 처분을 막습니다.
재산조회 · 압류
판결 뒤 재산을 찾아 계좌·급여를 압류합니다.
임차주택 경매
집을 먼저 비우지 않아도 경매를 신청할 수 있습니다.
Process
사건은 이렇게 진행됩니다
01
진단
등기부와 집주인 재산, 보증 가입을 확인합니다.
02
보전 조치
임차권등기명령과 가압류를 신청합니다.
03
반환소송
보증금과 지연손해금 판결을 받습니다.
04
강제집행
재산조회, 압류·추심, 경매로 회수합니다.
Columns
김제 전세보증금 관련 법률 칼럼
김제에서 전세보증금 반환소송을 생각한다면 — 이기는 것보다 받아내는 것, 판결 뒤 재산조회·압류·임차주택 경매까지
전세보증금 소송은 이기기보다 실제로 받아내는 것이 어렵습니다. 소송 전에 집주인 재산과 회수 경로를 정해 두고, 판결 뒤에는 재산조회와 압류, 필요하면 살던 집의 경매까지 이어 가야 합니다.
군산에서 전세보증금을 못 받고 있다면 — 기다리기 전에 밟아야 할 순서
임차권등기명령, 지급명령과 소송의 선택, 가압류, 판결 뒤 강제집행까지 회수 순서대로.
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등기부 재확인, 이사 여부에 따른 임차권등기, 회수 가능성 진단과 가압류, 재산이 없어 보일 때의 판단까지.
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전세사기와 단순 미반환의 차이, 민사·형사·피해자 지원 세 갈래 대응, 임차권등기명령과 부안 관할까지.
내 사건이 어디에
해당하는지 모르겠다면
분야를 정해서 연락 주실 필요 없습니다. 무슨 일이 있었는지만 말씀해 주시면 어떤 절차로 가는 사건인지 정리해 드립니다.